一、項目基本概況
項目名稱：呂梁天源物流園區項目
項目地址：呂梁市離石區信義工業園區
項目類型：國家級標準化綜合性現代物流園區
總 投 資：5.8億元
二、市場前景
歷史機遇：呂梁天源物流園區，聚焦“四大”目標，闊步向前。依托區位優勢，主動融入“一帶一路”、環渤海經濟圈、京津冀一體化等國家戰略，精心打造服務呂梁山、連接中西部、輻射陜甘寧的國家級物流中心樞紐。
市場需求：依托園區大體量優勢，全面建成鋼材及有色金屬、建材及建筑裝璜材料、日用品倉儲配送、農產品四大物流區。
三、項目建設內容
項目占地：516畝。
生產規模：總建筑面積20萬m2,年貨物吞吐量300萬噸。
建設內容：以倉儲、分撥、配載、城市配送、信息服務、中轉換裝、多式聯運樞紐等貨運服務功能為主體的貨運樞紐物流園區。
四、項目優勢分析
政策優勢：因為園區是省市區重點項目，所以園區不僅可以享受到省市區的土地、環保、減稅等優惠政策，還有一些特殊的支持政策，
區位優勢：園區距省城太原180km，距北京680km，距西安580公里，距鄭州500km，距天津690km，距石家莊380km。暢通四方的區位優勢，是天下客商融入“一帶一路”、環渤海經濟圈等國家重大發展戰略的“投資寶地”。
基礎優勢：園區內有現代標準化立體倉庫、零擔庫、辦公設施、停車場、服務設施一應俱全，客商完全可以“拎包入駐，零投資開業”。
五、項目進度
前期手續審批情況：項目前期審批手續全部辦結。
工程進展情況：園區共分兩期建設。一期工程于2015年8月竣工，累計投資2.8億元。二期工程于2016年3月動工修建，建成4個總面積達35000㎡的國家級標準化現代倉庫（內含冷鏈、冷藏庫1000㎡，冷凍庫500㎡），2個12000㎡的零擔庫；1座總面積達24019㎡的七層綜合服務大樓；1個總面積達33500㎡的大型車輛停車場；82間倉庫管理房；60套城市配送部；建成LNG加氣站一座，并已投入運營;園區大道、綠化、地下總管網、路沿石、雨水井等全部完工，園區管網、無線、監控全覆蓋。所有建筑符合國家級建筑標準，倉庫內防火卷簾，消防設施布局科學合理，符合國家消防標準。
招商運營情況：有蒙牛、雙匯、中通通訊、鐵塔、移動、中通快遞、順豐速運、汾灑股份等40余家企業入駐園區，投入生產，正在與36家企業成功達成入園協議。
六、效益分析
年銷售收入75億元,實現利稅3.6億元,年凈利潤1.3億元,投資回收期5年（含建設期）�！�
七、招商目標
招商對象：有倉儲、土地、廠房、停車場及其他各類物流運作需求的企業和個人。
引資金額：1億元。
招商模式：通過合資、合作、參股等各種方式。
八、配套條件
1.園區內水、電、暖正常運行。
2.園區內電信網絡暢通，各商用戶安裝無線網絡，享受同行業8.5折優惠政策。
3.所有入駐園區企業運送物資車輛停車一律免費。
九、優惠政策
現代物流發展基金：2016年市委市政府和區委區政府決定大力扶持園區發展，以天源物流有限公司牽頭成立了呂梁市現代物流商會，成立了現代物流發展基金。
十、聯系方式
招商單位：呂梁天源物流有限公司
聯 系 人：張江榮
聯系方式：13994800978
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網絡編輯：蕭 然
