一、項目基本概況
項目名稱：介休市南莊村養生養老基地建設項目
項目地址：山西省介休市龍鳳鎮南莊村村東
項目類型：文旅康養產業
總 投 資：2.68億元
二、市場前景
據中國社科院老年研究所測算，目前中國養老市場商機大約4萬億元，到2030年，有望增加至13萬億元。田園+養生+康養模式市場無可估量，中國保健養生市場每年蘊含高達1.5萬億元的市場份額。
本項目環型鄰區公寓，兼容“居家、社區、機構”養老， 可提供住、食、養、工、學、游、康七類產品或服務， 使“鄉愁”成為城鄉居民共享的文明成果，潛在市場和用戶不可估量。
三、項目建設內容
介休市南莊村養生養老基地由介休綿山易居樂養護服務有限公司投資興建，占地面積60.98畝，流轉周邊耕地24余畝。項目總投資預計2.68億元，計劃分兩期開發。
建設內容包括： 養生苑養老休閑區；養老休閑、健康娛樂區；養生風味餐飲一條街及職工之家；養老健康服務中心及長者學院。本項目一期已建成建筑面積為12485㎡，完成投資額10466.7萬元。
四、項目優勢分析
地理優勢：南莊康養基地位于中國景觀村落，山西歷史文化名村——南莊村，周邊著名景區資源豐富。
運營優勢：公司納入全國易居樂旅游康養大系統，在分享經濟，時間銀行模式下，與全國20余家康養基地和涿州、南莊2家自建基地實現客源共享，保證了客源的源源不斷和豐富的體驗感受。
特色功能：該養生養老基地，圍繞鄉居公寓，可提供住、食、養、工、學、游、康七類產品或服務。
五、項目進度
交通局、林業局手續已辦理完畢。一期工程正在建設中。
六、效益分析
按照310套房，每套房按每天120元計價預售5年的入住權，項目會員收入4752萬元；會議服務、餐飲、養生休閑運動娛樂等經營收入五年為5220萬元；待建公寓銷售利潤1.04億元。
七、招商目標
招商對象：文旅、康養等有投資意向合作商、風投、基金、投資公司均可
引資金額：引資1億元。
招商模式：本項目擬通過合資、合作的方式招商，
八、配套條件
項目消防、給排水、供暖管網，院內已完成鋪設；
九、優惠政策
旅居康養是政府明確政策支持和大力發展的民生產業，在就業、稅收、補貼等方面給與充分保障。
十、聯系方式
招商單位：山西綿山易居樂怡悅養老有限公司
聯 系 人：張貴春
聯系方式：13935419588
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網絡編輯：蕭 然
